Classe energetica: C - EPgl,nren: 217,55 kWh/m² - A ridosso dell'Ospedale San Gerardo, ed a pochi minuti dalla splendida Villa Reale, in una delle zone più servite e ricercate della città – la zona Cazzaniga –
proponiamo un interessante locale commerciale, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca spazi moderni, funzionali e pronti all’uso.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ampio open space con doppio ingresso e ben quattro vetrine su strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità.
Sempre sullo stesso livello troviamo un bagno a norma per disabili, un locale tecnico, uno per le pulizie e un ulteriore ambiente versatile,
collegato al piano superiore tramite una scala interna dotata anche di montascale.

Salendo al primo piano, si accede a tre ambienti separati, perfetti come uffici o sale riunioni, oltre a due bagni ben distribuiti.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato con caratteristico soffitto a volta – attualmente non accessibile – che aggiunge un tocco di fascino e potenziale ulteriore all’immobile.

Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli spazi interni che le facciate esterne, oltre agli impianti, tutti aggiornati secondo le normative vigenti.

Vi è inoltre la possibilità di posti auto nel cortile interno, con trattativa separata.

L’immobile è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per attività professionali, studi medici, showroom o uffici di rappresentanza.